Знаки вашего отеля нуждаются в ремонте

Ваш отель посылает правильное первое впечатление? Реконструкция отеля может не быть лучшим, но гости замечают каждую устаревшую деталь - от изношенных ковров до мерцающих огней.

В этом посте мы рассмотрим ключевые знаки, которые ваш отель нуждается в ремонте, как игнорирование их может повредить удовлетворенности гостей, и какие умные обновления могут улучшить вашу собственность. Будь то обновление декора или исправление сантехники, вы узнаете, как своевременные ремонтные работы сохраняют конкурентоспособность, гостеприимный и прибыльный в отеле в современной индустрии быстрого развития гостеприимства.

Почему реконструкция отеля имеет значение

Появление в отеле формирует опыт гостя

То, что гости видят, когда они ходят в тон для всего своего пребывания. Если вестибюль выглядит уставшим, или комнаты чувствуют себя изношенными, люди предполагают, что обслуживание и качество будут соответствовать. Даже небольшие проблемы - пострадавшая от краски или потертости мебели - может может быть обзоры воздействия. Гости ожидают чистых современных пространств. И когда они их не получают, они часто не возвращаются.

Частые небольшие исправления стоят дороже в долгосрочной перспективе

Быстрые исправления кажутся дешевле, но они быстро складываются. Постоянный ремонт сантехники, перекраска стен или замена по одному ковру за раз истощает время и деньги. Реконструкция решает корневые проблемы. Это означает меньше будущих ремонтов, лучшую долговечность и более эффективные системы. Со временем одно твердое обновление часто стоит меньше, чем годы по частям исправлений.

Продолжающийся ремонт в зависимости	от затрат на ремонт	воздействие воздействие гостя
Замена изношенного ковра ежегодно	Высокий	Постоянное нарушение
Исправление единицы переменного тока ежемесячно	Высокий	Жалобы на комфорт
Полное обновление системы	Один раз	Долгосрочное улучшение

Оставаясь конкурентоспособным на многолюдном рынке

Новые отели появляются каждый год. Они оснащены современными функциями, гладкими дизайнами и умными макетами. Если ваша собственность выглядит на десять лет старше, гости заметят - и выберите конкуренцию. Ремонт помогает вашему отелем выделяться. Это показывает, что вы заботитесь об опыте, и это сохраняет устойчивые заказы даже на жестких рынках.

Как часто следует отремонтировать отель?

Лучшие методы отрасли для сроков ремонта

Большинство отелей следуют 5–7 -летним циклам для незначительных обновлений. Это помогает предотвратить превращение видимого износа в серьезный ущерб. Большие реконструкции - например, структурные модернизации или полные редизайн - типично происходят каждые 12–15 лет. Эти временные рамки сохраняют свойство свежим и функциональным, не переусердствовав.

Мягкие ремонтные работы против полного ремонта

Мягкие реконструкции в основном косметические. Подумайте о новых коврах, шторах, световых приспособлениях или на стенах. Они быстрее, менее разрушительны и стоят меньше. Полный ремонт занимает больше времени. Они могут включать в себя изменения макета, капитальные ремонты сантехники или технологические обновления. Отели обычно объединяются в зависимости от бюджета, ношения и потребностей гостей.

Комната, вестибюль, ванные комнаты и обновление FF & E

• Номер: мягкие обновления каждые 5–7 лет. Полный редо через 12 лет, особенно мебель и пол.

• Районы в лобби: требуется обновление раньше. Это высокий трафик, поэтому обновлять дизайн и сидения каждые 5 лет.

• Ванные комнаты: более длительный срок службы, но серьезные изменения, такие как преобразования ванны в души, могут потребоваться через 15 лет.

• FF & E (мебель, приспособления и оборудование): замените или ремонтируйте предметы каждые 6–8 лет в зависимости от использования и отзывов гостей.

Верхние признаки вашего отеля нуждаются в ремонте

1. Устаревший декор и дизайн интерьера

Если ваш дизайн чувствует себя застрявшим в прошлом, гости сразу заметят. Обои из другого десятилетия или громоздкая изношенная мебель отправляет неверное сообщение. Датированный взгляд предполагает, что собственностью пренебрегают, даже если она чисто. Современные гости ожидают современного стиля, простых макетов и свежей отделки.

Устаревшие элементы декора.	Что гости могут подумать, что
Занятые цветочные обои	Чувствует себя старомодным
Темная, тяжелая мебель	Выглядит громоздко и не привлекательно
Изношенная обивка или драпировки	Предлагает плохое содержание

Как оценить:

• Сравните свои комнаты и лобби с соседними отелями онлайн.

• Ищите отзывы о гостях, упомянутые 'Уставные ' или 'Старомодный. '

2. видимый износ

Оболотые плитки, потертость стены или окрашенные ковры заставляют гостей чувствовать, что они вошли в заброшенное пространство. Эти признаки могут показаться небольшими, но оказывать огромное влияние на первые впечатления. Котрески могут временно помочь, но когда недостатки накапливаются, полное обновление обычно является более умным движением.

Общие зоны, которые сначала показывают ношение:

• Лифт лобби

• Прихожие и лестницы

• Гостевая комната въезд

3. Dingy Schpems и плохое качество воздуха в помещении

Неприятные запахи быстро отключают гостей. Они часто происходят из старых ковров, плесени за стенами или систем HVAC, просроченными за очистку. Даже сильные освежители воздуха не могут покрыть затянувшиеся запахи. Если несколько гостей комментируют 'Hooty ' Air, пришло время расследовать причину - и, вероятно, отремонтировать источник.

Обычные горячие точки запаха:

• Вентиляционные отверстия в ванной комнате

• Ковры для гостей

• AC единицы и фильтры

4. Повреждение плесени или воды

Плесень - это больше, чем глаз - она ​​может заставить людей болеть. Водяные пятна, очистка краски или темные пятна возле вентиляционных отверстий часто указывают на скрытые утечки. Эти проблемы требуют больше, чем поверхностное исправление. Реконструкция помогает заменить пораженные материалы и предотвратить будущие проблемы с влажностью.

Предупреждающие знаки:

• Затхлые запахи, которые не исчезнут

• Деформированный настил возле дуля

• Трещины вокруг потолочных вентиляционных отверстий

5. Частые проблемы с техническим обслуживанием

Утечка раковины и мерцающие огни не просто раздражают - они красные флаги. Если ваша команда по техническому обслуживанию решает те же проблемы снова и снова, проблема с корнем может быть структурной. Реконструкция зон с высоким содержанием ослабления уменьшает жалобы в гостях и не позволяет небольшим проблемам стать более крупными.

частые проблемы	возможны в основе проблемы
Засоренные туалеты	Устаревшая сантехника
Мерцающие светильники прихожая	Неисправная проводка или старые приспособления
Окрашенные потолочные плитки	Повторяющиеся утечки воды

6. Снижение рейтингов гостей или онлайн -отзывы

Плохие отзывы часто являются первым публичным признаком того, что что -то не так. Фразы, такие как 'устаревшие, ' 'неудобно, ' или 'не стоит цена ', должны вызывать беспокойство. Мониторинг ключевых платформ - Google, Booking.com, TripAdvisor - чтобы определить тенденции в отзывах гостей. Эти комментарии показывают, что проблемы могут решить.

Жалобы гостей, чтобы наблюдать:

• 'Это место нуждается в обновлении '

• 'Чувство бегая '

• 'Мебель выглядела действительно старой '

7. Неэффективная сантехника и приспособления

Давление воды слишком низкое. Душ, которые едва истощают. Туалеты, которые продолжают бегать. Все это признает, что ваша сантехника прошло его в расцвете сил. Гостям не волнует, почему вещи не работают - они просто хотят их исправить. Замена старых светильников улучшает удовлетворенность и снижает счет за воду.

Проблемы сантехники, которые сигнализируют о том, что пришло время ремонтировать:

• Протекающие краны в нескольких комнатах

• Постоянное обслуживание призывов для душевых или стоков

• Приглашенные жалобы на слабое или непоследовательное давление воды

8. Старая, поврежденная или небезопасная мебель

Мебель должна чувствовать себя чистой, крепкой и гостеприимной. Если стулья колебаются или изголовья поцарапаны, люди замечают. Безопасность также является проблемой - переброшенная мебель представляет риск. Обновите или замените поврежденную FF & E, особенно в областях высокопоставленного использования, таких как залы, лобби и спортивные залы.

с мебелью. Проблема	с
Разорванная обивка	'Это выглядит дешево '
Свободные ноги стула	'Это даже безопасно? '
Несоответственные стили	'Похоже на распродажу в гараже '

9. Устаревшие технологии и подключение

Если гости не могут легко транслировать, заряжать или подключиться, они будут разочарованы. Слабые Wi-Fi или отсутствие USB-розетки могут забросить ваши рейтинги. Умные обновления, такие как беспроводная зарядка, умные замки и лучшие подключения, показывают, что ваш отель соответствует современным ожиданиям.

Знаки вашей технологии позади:

• Гости часто просят адаптеров

• Столь стойки регистрации обрабатывает постоянные жалобы Wi-Fi

• Нет мобильной регистрации или опций цифрового консьержа

10. Плохое освещение и плохое использование энергии

Пямочные огни заставляют комнаты чувствовать себя мрачными. Старые луковицы сжигают слишком много энергии. Гости ожидают яркого, многослойного освещения с гибкими вариантами. Светодиоды предлагают лучшую яркость и более низкие счета. Обновление освещения улучшает как настроение, так и энергию.

реакцией гостя	.
Мерцающие приспособления	Заменить новыми светодиодными единицами
Одиночный верхний свет	Добавить лампы и лампы
Счета с высокой энергией	Используйте датчики движения или таймеры

11. неиспользованные или плохо используемые пространства

Пустые залы, устаревшие конференц -залы или загроможденные угла являются упущенными возможностями. Эти области могут быть перепрофилированы для коворкинга, повседневных ресторанов или зон отдыха. Ремонт недостаточно используемые пространства добавляет ценность и дает гостям больше, чтобы наслаждаться.

Идеи для преобразования простоя:

• Преобразовать места для хранения в зоны самообслуживания

• Добавить уютные уголки сидений с зарядными станциями

• Превратить патио в стильные открытые залы

12. Повышенные счета за коммунальные услуги

Если счета за электроэнергию или воду каждую месяц воспитываются, это могут быть ваши строительные системы, особенно более старые HVAC или изоляцию. Эти системы стареют тихо, но стоят вам дороже. Умные ремонтные работы помогают сократить долгосрочные расходы, не жертвуя комфортом.

Дорогостоящие виновники для проверки:

• Устаревшие кондиционеры или обогреватели

• Пригролые окна и старые печати

• Приборы без энергетических рейтингов

13. Гости выбирают конкурентов над вами

Если занятость падает, в то время как другие останутся занятыми, гости могут почувствовать, что ваша собственность не соответствует стандарту. Проверьте, как ваши комнаты сравниваются в Интернете. Если конкуренты выглядят ярче, чище или более современным, это четкий сигнал.

Способы измерения конкурентоспособности:

• Сравните удобства в самых популярных отелях

• Просмотрите свои собственные опросы гостей

• Мониторинг онлайн -взаимодействия и фотографий

14. Структурные проблемы (трещины, провисание, пятна)

Не каждая трещина косметическая. Потолочные пятна или деформированные полы могут означать проблемы с водой или фундаментом. Это признаки, чтобы воспринимать серьезно. Реконструкция может показать, что находится под поверхностью - и предотвратить худшее повреждение позже.

Места, где часто начинается урон:

• Линии ванной плитки затирки

• Уголки для номеров или подоконники

• Стены и потолки общественного коридора

15. Неспособность соблюдать текущие правила

Старые здания часто упускают отметку об обновленной безопасности, доступности или пожарных кодах. Даже если бы это соответствовало десять лет назад, новые законы могут сказать иначе. Обновление этих элементов защищает ваших гостей - и ваш бизнес.

Области для рассмотрения:

• Вывески лестницы и освещение

• Пожарная сигнализация и спринклерные системы

• Доступность инвалидных колясок в общественных местах

Планирование ремонта отеля

Приоритет зон ремонта

Начните с мест, которые гости замечают больше всего, например, вестибюль, номера и ванные комнаты. Эти пространства формируют первые впечатления и влияют на удовлетворение. Используйте обратную связь с гостями, чтобы найти проблемные места. Отзывы и опросы показывают, что важнее всего для посетителей. Сосредоточение внимания на этих областях сначала улучшает общий опыт гостей быстро.

Установка бюджета и график

Разбейте реконструкцию на фазы, чтобы распределить затраты и сократить нарушение. Планируйте работу в течение низких сезонов или непиопичных часов. Такой подход держит ваш отель открытыми и гостями счастливы. Четкая временная шкала помогает управлять ожиданиями и избежать дорогостоящих задержек. Уравновешивание ограничений бюджета и масштаба проекта имеет решающее значение для плавного прогресса.

Выбор правильного направления дизайна

Решите между следующими текущими тенденциями дизайна или придерживанием вечных стилей. Тенденции могут привлечь новых гостей, но рискуют быстро выглядеть устаревшим. Классические элементы длится дольше и соответствуют различным вкусам. Важно сбалансировать стиль и функциональность. Ваш дизайн должен хорошо выглядеть и эффективно обслуживать потребности гостей.

Распространенные ошибки, чтобы избежать

Игнорируя отзывы гостей

Многие отели упускают шансы, игнорируя отзывы гостей. Гости часто ясно указывают на проблемы. Выход из виду их вход приводит к повторным проблемам и потерянности лояльности. Принятие прослушивания помогает решать реальные проблемы, а не только поверхностные. Это простой способ эффективно повысить удовлетворенность гостей.

Чрезмерный или недооценивающий

Тратить слишком много или слишком мало вредит стоимости отеля. Чрезмерные отрывающие отходы денег на ненужные изменения. Недооценки листья проблемы нерешены, повреждают гостя. Поиск правильного баланса гарантирует, что ваши инвестиции соответствуют фактическим потребностям и ожиданиям рынка.

Выбор стиля над веществом

Сосредоточение внимания только на стиле заставляет места выглядеть хорошо, но чувствует себя нецелесообразным. Дизайн должен поддерживать ежедневные операции и комфорт гостей. Причудливые функции не имеют значения, вызывают ли они головные боли в обслуживании или проблемы с удобством использования. Функциональность никогда не должна выходить на заднее сиденье для внешнего вида.

Не решать проблемы обслуживания корней

Исправление только косметических проблем игнорирует более глубокие потребности в техническом обслуживании. Утечки сантехники, неисправности проводки или проблемы с HVAC часто скрываются под изношенными поверхностями. Без решения их, ремонт только временно маскирует симптомы. Решение общих причин предотвращает большие затраты позже и обеспечивает безопасность гостей.

Заключение

Обновление вашего отеля имеет решающее значение для привлечения гостей и пребывания в соревнованиях. Обычные ремонтные работы улучшают удовлетворенность гостей, снижают дорогостоящий ремонт и улучшают привлекательность вашей собственности. Упреждающее планирование помогает избежать неожиданных проблем и сохраняет операции гладкими во время обновлений.

Начните с оценки готовности к ремонту вашего отеля сегодня. Приоритет высокоэффективным областям и тщательно планируйте бюджеты. Этот подход гарантирует, что ваш отель остается свежим, функциональным и привлекательным на долгие годы.

Часто задаваемые вопросы

Как часто следует отремонтировать отель?

Большинство отелей отремонтируют каждые 7-10 лет, чтобы оставаться свежими и оправдать ожидания гостей.

Каковы наиболее важные области для ремонта в первую очередь?

Сначала сосредоточьтесь на лобби, комнатах для гостей и ванных комнатах - они больше всего влияют на комфорт гостей и первые впечатления.

Могу ли я отремонтировать свой отель, не закрывая его?

Да, поэтапные ремонтные работы в течение низких сезонов или ночей уменьшают нарушение и держат ваш отель открытым.

Как мне узнать, что значит плохие отзывы, мне нужно реконструкцию?

Ищите неоднократные жалобы на устаревший декор, изношенную мебель или проблемы с техническим обслуживанием, указывающие на необходимость ремонта.